Anuncios de Herencias

Cómo publicar un anuncio de Herencia en prensa

Si deseas publicar un anuncio de Expropiación llama al 911 430 339 o escribe al correo electrónico anuncios@anuncioslegales.com. Se valora el coste de publicación de forma rápida y gratuita. Tenemos más de 50 años de experiencia.

Qué es un anuncio de Expropiación?

Los anuncios de expropiación (también llamado anuncios de información pública de un expediente expropiatorio) son un tipo específico de anuncio oficial que comunica el procedimiento mediante el cual la Administración Pública (Estado, Comunidad Autónoma, Ayuntamiento) priva a una persona de su propiedad privada (una finca, un terreno, una vivienda) por una causa de utilidad pública o interés social, previa indemnización.

Es, en esencia, la notificación formal y pública de que se inicia o se ejecuta este procedimiento forzoso.

Podemos definir un anuncio de expropiación como una publicación obligatoria en un diario oficial (como el BOE, un boletín autonómico o provincial) a través del cual la Administración notifica a los propietarios y al público en general la declaración de utilidad pública de una obra o servicio, y la consecuente necesidad de ocupar unos bienes concretos.

¿Por qué se publican los anuncios de Expropiaciones?

La expropiación forzosa está reconocida en la Constitución Española (Art. 33.3), que establece que nadie puede ser privado de sus bienes sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.

El anuncio cumple varias funciones clave:

1. Transparencia y Publicidad: Garantiza que el proceso sea conocido por todos los afectados y por la ciudadanía en general.
2. Seguridad Jurídica: Sirve como notificación formal a los propietarios, muchos de los cuales pueden ser desconocidos o de difícil localización.
3. Garantía Procesal: Es un paso esencial para que el procedimiento sea válido. Sin la debida publicidad, la expropiación podría ser anulada.
4. Efecto de Notificación: Una vez publicado, se entiende que todos los interesados tienen conocimiento de su contenido, aunque no lo hayan leído personalmente.

El Procedimiento de Expropiación (Contexto)

El anuncio es una parte de un proceso más largo: 1. Declaración de Utilidad Pública: La Administración aprueba un proyecto y declara que es de interés público. 2. Anuncio de la Expropiación: Se publica en el diario oficial para notificar a los propietarios. Es la fase de información pública. 3. Determinación del Justiprecio: Se calcula el valor de mercado de los bienes para fijar la indemnización. El propietario puede aceptarla o recurrirla. 4. Pago y Ocupación: La Administración paga la indemnización y toma posesión de los bienes. Si el propietario se niega, puede realizarse un lanzamiento forzoso.

Puntos Clave para Recordar

• No es voluntario: La expropiación es un procedimiento forzoso. El propietario no puede negarse si se cumplen todos los requisitos legales.
• Indemnización obligatoria: La Constitución garantiza una indemnización justa, que normalmente se basa en el valor de mercado del bien.
• Recursos: Los propietarios tienen derecho a recurrir la declaración de utilidad pública y a impugnar el valor de la indemnización (justiprecio) ante los tribunales.

En síntesis, un anuncio de expropiación es el instrumento legal y público a través del cual la Administración inicia el proceso de tomar una propiedad privada para un fin de interés general, garantizando el derecho del propietario a ser informado y a recibir una compensación económica. Es la materialización del poder de la Administración, pero también de las garantías que la ley otorga a los ciudadanos.

¿Dónde es obligatorio publicar un anuncio de Expropiación?

La publicación se realiza en los diarios oficiales correspondientes al ámbito de la actuación:

• BOE (Boletín Oficial del Estado): Para obras de interés general o competencia estatal (autovías, ferrocarriles, etc.).
• Boletines Autonómicos (DOGC, BOCM, BOJA, etc.): Para obras de competencia de la comunidad autónoma.
• BOP (Boletín Oficial de la Provincia): Para obras de ámbito provincial o municipal.
• Prensa Local: A menudo se exige una segunda publicación en un periódico de la localidad para asegurar la máxima difusión.

¿Cuánto cuesta publicar un anuncio de Expropiación?

Los anuncios de Expropiaciones son un tipo de anuncio Oficial. Tiene un coste de publicación dependiendo del tamaño del anuncio, del periódico que se elija y por último del ámbito que abarca.

En prensa escrita, si es de ámbito provincial, un anuncio pequeño suele costar por debajo de los 500 € (Impuestos incluidos). Si nos trasladamos a la prensa que llega a toda España ya es usual que los anuncios ronden unos precios de entre 500 € y 1.000 € (impuestos incluidos). Si el anuncio ocupa más de media página de periódico ya es común que la publicación supere los 1.000 € de coste.

Para tener una idea exacta del coste de publicar su anuncio, llame al 911 430 339 o escriba a anuncios@anuncioslegales.com y obtenga una valoración rápida y gratuita.

Ejemplo de anuncio de de Expropiación

A continuación ponemos un anuncio de Expropiación a modo de ejemplo.

Partes de la que cosnta un anuncio de Expropiación

Un anuncio de expropiación sigue una estructura bastante estándar porque debe cumplir la Ley de Expropiación Forzosa y su Reglamento. Abajo explicamos brevemente. Consta de: encabezado + descripción del proyecto + relación de bienes afectados + trámite de información pública + plazo y modo de alegar + referencias legales + firma del órgano competente.

1. Encabezado identificativo Incluye: Órgano que emite el anuncio (Ayuntamiento, Consejería, Ministerio, Diputación…). Título: “Anuncio de información pública”, “Anuncio de expropiación forzosa”, o similar. Número de expediente.
2. Objeto del anuncio Explica qué se expropia y para qué. Por ejemplo: Obra pública Línea eléctrica Proyecto urbanístico Vial, colector, dotación pública… Debe aparecer: Finalidad de la expropiación (causa de utilidad pública o interés social) Normativa que la ampara
3. Relación de bienes y derechos afectados (RBDA) Es uno de los elementos centrales. Debe incluir: Identificación de cada parcela o finca Superficie afectada Titular o titulares Clase de derecho (propiedad, servidumbre, usufructo…) Localización detallada (polígono, parcela, dirección, referencia catastral) Uso o cultivo y valoraciones iniciales si proceden
4. Información sobre el trámite Indica al ciudadano: Que el expediente se somete a información pública Finalidad del trámite (formular alegaciones, corregir datos, aportar títulos de propiedad…) Plazo legal: normalmente 20 días hábiles Dónde se puede consultar el expediente (oficina, web, tablón de anuncios)
5. Cómo presentar alegaciones Debe incluir: Órgano al que dirigirlas Dirección postal o sede electrónica Indicación de que deben presentarse dentro del plazo establecido Qué tipo de alegaciones se admiten (errores en titularidad, superficie, linderos, oposición, etc.)
6. Advertencias legales Suelen incluir: Referencias a la Ley de Expropiación Forzosa de 1954 Reglamento de Expropiación Forzosa de 1957 Artículos relevantes (información pública, notificación a interesados, justiprecio, ocupación temporal…)
7. Lugar, fecha y firma Cierre formal: Lugar y fecha de emisión Nombre y cargo del funcionario o autoridad que lo firma En ocasiones, sello del organismo

Ejemplo práctico de cuándo poner un anuncio de Expropiación

Situación de ejemplo: El Ministerio de Transportes necesita un terreno para construir un nuevo tramo de una autovía.

1. Proyecto: Se redacta el proyecto de la autovía y se declara de "utilidad pública".

2. Anuncio: Se publica en el BOE un anuncio con el siguiente contenido: ◦ "MINISTERIO DE TRANSPORTES ◦ DECLARACIÓN DE UTILIDAD PÚBLICA Y EXPROPIACIÓN FORZOSA ◦ *Para la construcción de la Autovía A-99, tramo Madrid-Guadalajara, se declara de utilidad pública la expropiación de las siguientes fincas:* ◦ Finca "El Majuelo": Parcela 123 del polígono 5 de Móstoles. Superficie: 5.000 m². Propietario: D. Juan Pérez García. ◦ Finca "La Solana": Parcela 456 del polígono 5 de Móstoles. Superficie: 3.000 m². Propietario: Herederos de D. Luis Martínez. ◦ Los interesados podrán presentar alegaciones en el plazo de 15 días en el registro del Ministerio..."

3. Consecuencia: D. Juan Pérez, al ver el anuncio (o aunque no lo vea, al ser publicado), sabe que su terreno va a ser expropiado y que tiene derecho a una indemnización y a presentar sus objeciones.